Abel Tasmanstraat 21 A

Starters aufgepasst! Jetzt zum Verkauf: eine großzügige dreißiger Jahre Wohnung mit insgesamt ca. 106m² Wohnfläche in der beliebten Zeeheldenbuurt, mit einem A-Label und vielen authentischen Elementen. Dieses großzügige Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer, eine Terrasse im ersten Stock und ein sonniges Dachterras von ca. 14m², gelegen im Südwesten.

Standort:
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Zeeheldenbuurt, weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bushaltestelle und Bahnhof entfernt. Supermärkte, Schulen und Ausfallstraßen liegen in unmittelbarer Nähe und auch der Stadtpark ist in der Nähe.

Nachhaltigkeit:
In den letzten Jahren wurden viele Nachhaltigkeitsmaßnahmen ergriffen; alle Verglasung besteht aus HR++-Glas und der Dach und die Fassaden wurden nachisoliert. Auf der Rückseite ist Sonnenschutz vorhanden in Form von sonnenschützenden Glas und einem Vordach. Das Außenputzarbeiten wurde im Laufe der Jahre gut gewartet.

Einteilung:

Erste Etage:
Über die Außentreppe gelangen Sie zur Vordertür. Die erste Etage bietet eine Diele mit einer Stromschachtel, die Treppe zur zweiten Etage, einen Schrank und Zugang zum Wohnzimmer. Dieses sehr geräumige Wohnzimmer verfügt über eine stimmungsvolle Erker, originale Einbau-Türen, vier schöne eingebaute Schränke und zwei originale Marmorschränke. Die saubere, U-förmige offene Küche aus dem Jahr 2002 ist mit Einbauküchen ausgestattet. Von der Wohnküche aus gibt es zwei Zugangstüren zum ca. 5 m² großen Balkon an der Rückseite, im Südwesten gelegen, wo Sie eine Tasse Kaffee draußen genießen können. Das gesamte Wohnzimmer und die Wohnküche sind mit einer schönen Eichenholzfußboden versehen.

Zweite Etage:
Die zweite Etage verfügt über eine Diele mit Zugang zur sauberen Badezimmer, das mit einer Toilette, einer Dusche und einem festen Waschbecken (installiert im Jahr 2002) ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es drei Schlafzimmer mit ca. 13m², 11m² und 6m², jedes mit Schrankplätzen ausgestattet und auf dieser Etage eine feste Treppe zur dritten Etage.

Dritte Etage:
Die dritte Etage besteht aus einer großzügigen multifunktionalen Raum von ca. 23 m² mit einem Dachstuhl und einer Schiebetür zum Dachterras. Diese Etage ist mit einem Holzboden ausgestattet und bietet viel Stauraum. Es wurde zudem ein kleiner Küchenbereich realisiert mit Anschlüssen für die Haushaltsgeräte und den Heizkessel.

Dakterras:
Der großzügige Dachbalkon von ca. 14 m² liegt im Südwesten und ist mit Holzdielen und einer Pergola ausgestattet, perfekt zum Sonnenbaden und zum Blick auf die Innenhöfe.

Besonderheiten:
- Baujahr: 1938
- CV-Kessel: Remeha 2020 (Eigentum)
- Energielabel: A (Bericht erstellt im Jahr 2026)
- Vollständig mit HR++-Glas ausgestattet
- Dachisolierung: 2002
- Fassade nachisoliert 2023
- Außenaufbereitung geplant für Herbst 2026, Kosten auf Käuferkosten
- Schlafende VVE
- Gemeinsame Versicherung für die Aufstellung

Hinweis: Dieses Haus verfügt über eine eigene Wohnungswebsite. Über den Funda-Button „Brochure herunterladen“ können Sie ganz einfach alle Details zur Wohnung und zur Umgebung entdecken, oder besuchen Sie direkt: abeltasmanstraat21a.nl Lesen Sie die vollständige Beschreibung